Мы занимаемся обслуживанием и ремонтом мягких кровель уже на протяжении более 7-ми лет.

Сначала определим что такое « мягкая кровля» — это определённый (самый распространённый) вид водоизоляционного ковра служащего для защиты строительных конструкций (Зданий и сооружений) при устройстве которого применяются рулонные материалы, полимерные мембраны, мастичные материалы.

Мягкая кровля разделяется на следующие виды: традиционную кровлю, инверсионную кровлю и эксплуатируемую кровлю; вентилируемую наружным воздухом, частично вентилируемую и не вентилируемую совсем.

Мягкую кровлю устраивают в основном на производственных (промышленных) и жилых зданиях.(так как именно на этих здания кровля в основном плоская). Долговечность мягкой кровли во многом зависит от её эксплуатации и обслуживания. Бытует мнение что если при устройстве мягкой кровли соблюдались все нормативы ( грамотная разуклонка, соответствующее количество водоприёмных воронок, использовался качественных гидроизоляционный материал на тканевой основе), то эту кровлю несколько ближайших лето можно вообще не обслуживать – это заблуждение!

Любая кровля нуждается в регулярном обслуживании и обследовании на предмет протечек.

Перечень мероприятий способный увеличить срок службы кровельного покрытия:

1. В зимнее время – регулярное очищение поверхности кровельного ковра от осадков (снега) (использовать разрешается только пластиковые лопаты, либо специальные кровельные)
2. Проводить плановый ремонт кровельного ковра, заделка локальных дефектов, вскрытие и заклейка воздушных «дутиков» и водных пузырей, порезов, чтобы избежать попадание воды на стяжку. (основание кровли).
3. При наличии на кровли здания ( особо применимо к производственным помещениям) различного оборудования–проверять наличие подкладок под опоры.
4. Проверять места сочленения водоприёмных воронок и ливневой канализации, так как зачастую именно в этом месте происходит разлив воды.( в плите перекрытия)

Моторы, вентиляторы не должны стоять на ковре, так как металл под воздействием солнечных лучей разогревается и прожигает кровельный ковёр- в следствии чего возникает «протечка». В особо жаркие летние месяцы температура на поверхности кровли доходит до 70 градусов!

Перечень работ при производстве типового капитального ремонта мягкой кровли

При появлении кровельных протечек необходимо обращаться в специализированную строительную компанию и лучше, чтобы она располагалась в том районе где будут производиться работы, так как в данных работах главное оперативность!

Приведём перечень действий, которые производят при ремонте мягкой кровли здания: (рассмотрим кровлю, где дефектные места составляют более 40 % от всей площади – в этом случае производится капитальный ремонт кровли)

1. Обнаружение места протечки.
2. Снятие кровельного ковра – Вырубка (зачастую толщина всех слоёв доходит до 30 см!)
3. Ремонт стяжки ( если необходимо то и восстановление уклонов)
4. Обработка отремонтированного основания битумной грунтовкой (праймер)
5. Ревизия или прочистка водоприёмных воронок (их расчеканка и установкой заново.
6. Оклейка нижнего слоя кровельного ковра, минимальная толщина должна быть не менее 3 кг\м2
7. Оклейка второго слоя рулонной гидроизоляции (с подсыпкой, толщина должна быть не менее 3,5 кг.м2 и основа- стеклоткань)
8. Далее можно заниматься оклейкой примыканий кровли к парапетом.(полностью описывать процедуру не будем)
9. Опытные кровельщики финишным этапом производят спаивание швов.
10. Вывоз строительного мусора, детальная уборка кровли, проверка выполненной работы.

Теперь вопрос «Почему ремонт мягкой кровли необходимо поручать специалистам в данной сфере?» — потому, что данный вид работ требует опыта и внимания настоящих специалистов, нередко бывает – что после завершения ремонта кровли по прошествии нескольких дождей появляется протечка и чтобы обезопасить себя от «сбежавшей бригады», которая на следующий день уже не будет брать трубку мобильного телефона Вам целесообразнее будет доверить эту работу профильной организации, которая даст гарантию на свою работу и поможет в решении других касающихся данной тематики вопросов. (Все гарантийные работы, в том числе выезд специалиста на консультацию, незначительные повреждения кровли причинённые Заказчиком или иным лицом — Ответственный Подрядчик делает за свой счёт).

Устройство новой стяжки и уклонов при ремонте кровли г. Зеленоград с засыпкой нового утеплителя (керамзит)

Бывают случаи, когда дефектную кровлю Заказчика с одной или всех сторон окружает кровля общего здания (соседей). И вся кровля находится в неудовлетворительном состоянии(в «пироге» и утеплителе вода), следовательно затекает на отремонтированную площадь под кровельным ковром. Не может же Заказчик за свой счёт произвести ремонт кровли своим соседям.

Выход есть!

Наша организация разработала выход из подобных ситуаций при ремонте кровли – это её разграничение. (установка разграничительного зуба).

Опишем этот метод:

1. Прорубание кровельного ковра на всю его толщину + прорубаем стяжку.
2. Удаляем весь утеплитель (до плиты перекрытия)
3. Проливаем основание горячей битумной мастикой.
4. Выглядит это так:



5. Выклеиваем получившуюся впадину рулонной гидроизоляцией в 2-3 слоя.
6. Устанавливаем на водоустойчивый раствор бетонные, пено-бетонные, либо бордюрные блоки.
7. Выглядит это так:
   



8. Производим «выкрушку» ( плавный переход сочленения угла ) также из водоупорного раствора.
9. Производим нанесение праймера. (грунтовки)
10. Устройство гидроизоляции в 2 слоя.

Данная процедура на 100 % исключит вероятность затекания водя на Вашу отремонтированную кровлю от соседей.

Данный приём наша компания «Стройальянс-НКХ» не однократно отработала при ремонте кровли производственного здания г. Зеленоград, также при выполнении ремонта кровли торгового комплекса г. Химки, а также локальном ремонте кровли в городе Солнечногорск на складских терминалах.

Ремонт и обслуживание мягкой кровли — одна из основных специализаций нашей строительной компании.

На данный момент наша строительная организация произвела ремонта мягкой кровли в Зеленограде и Химках общей площадью более 20. 000 квадратных метров.

Основное отличие текущего (планового) ремонта мягкой кровли от капитального — малые сроки выполнения работ и небольшая стоимость ремонта. Поэтому необходимо 1 раз в 2 года производить плановый ремонт кровельного покрытия, чтобы не допустить разрушения основания кровельного покрытия, так как даже из за незначительных протечек основание кровли может прийти в негодность в течении очень короткого времени, что повлечёт за собой более долгий и затратный ремонт. Поэтому плановый ремонт мягкой кровли способствует не только поддержанию кровельного покрытия в хорошем состоянии но и экономии средств на капитальном ремонте.

Надеемся что данная статья поможет Вам решить возникшие проблемы с кровлей и расширит ваше понимание о видах ремонта мягкой кровли.