Комплексный ремонт производственных и жилых зданий
Комплексный ремонт зданий — основное направление нашей строительной компании.
Если появляется необходимость выполнить комплексный капитальный ремонт здания , то первый вопрос который необходимо будет решить – это обращение в нашу строительную компанию, которая сможет взять весь объём строительных работ как говорится «в одни руки». Мы обладаем всеми необходимыми ресурсами для выполнения определённого объёма работ, по возможности не прибегая к помощи сторонних исполнителей.Укрупнённый перечень работ при капитальном ремонте здания:
- Ревизия, оценка (дефектование) состояния фундамента.
- Возможно восстановление фундамента, либо добавление опорных разгружающих колонн.
- Локальный или капитальный ремонт пола, перекрытия, стен.
- Ревизия, капитальный или локальный ремонт кровли здания в том числе ревизия утеплителя.
- Осмотр и ремонт отмосток, скатов, цоколя.
- Ревизия гидроизоляции фундамента.
- Ревизия, прочистка, пусконаладка или ремонт инженерных систем (отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроснабжение)
- Непосредственно отделочные работы, ремонт помещений, косметический ремонт ( в зависимости от требований проекта).
- Замена или ремонт внутренних ограждений, монтаж перил, балясин.
- Осмотр фасада здания на предмет трещин, отслоений, ремонт фасада.
Нулевой этап — предусматривает освобождение объекта от жильцов и оборудования
Начало работ – работы связанные с восстановлением несущей функции фундамента и иных несущих конструктивных элементов здания.
Второй этап работ (до начала отделочных работ) – кровельные работы, чтобы избежать
пролития здания в котором уже выполнены отделочные работы.
Третий этап – работы связанные с инженерными сетями.( водопровод, канализация, электрика, слаботочные сети, вентиляция )
Завершение ремонта — фасадные работы, внешние общестроительные работы.
Часто на практике не соблюдение этих элементарных требований приводит к катастрофической потере денег Заказчика (пример: после выполнения отделочных работ и установки межкомнатных дверей, строители начинают вскрывать кровлю здания для её ремонта – как следствие при первом дожде вся работа по отделке помещений сводится на нет).
Причины по которым возникает необходимость ремонта здания (сооружения):
- изменение назначения сооружения; (перепрофилирование)
- физический износ объекта, обусловленный значительным снижением прочности конструкции за время эксплуатации; усталость конструкций.
- моральный износ сооружения вследствие изменения нормативов, требований, стандартов к планировке жилых или нежилых помещений;
- потребность в перепланировке здания, надстройке этажей, пристройке дополнительных площадей;
- обустройство подземных и заглубленных помещений, прокладка новых коммуникаций;
- качественное изменение состояния грунта;
- переоборудование отдельных элементов (плоской кровли в скатную или переоборудование чердачного помещения под мансарду )
- реконструкция кварталов, уплотнение застройки.
- продажа объекта ремонта с целью извлечения прибыли.
- Реконструкция помещений в связи с расширением или модернизацией производства.
- демонтажные работы.
- перепланировка.
- электромонтажные работы.
- гидроизоляция.
- замена радиаторов отопления.
- скрытая разводка сантехнических труб.
- замена сантехники.
- выравнивание стен под уровень.
- оштукатуривание проемов.
- ремонт пола.
- выравнивание стен, пола.
- замена окон.
- оштукатуривание и окраска откосов окон.
- укладка плитки.
- ремонт стен.
- отделка стен.(отделочные работы поверхности стен)
- установка дверей.
- ремонт потолка.
- уборка помещения.
- вывоз строительного мусора.
- Сварочные работы
- Облицовочные работы.
- капитальный ремонт и реконструкция зданий
- комплексный ремонт квартир
- комплексный ремонт офисов
- комплексный ремонт магазинов
- ремонт производственных и складских помещений
- ремонт и устройство внутренних инженерных систем
- увеличение электромощностей;
- монтаж и согласование пожарной сигнализации;
- устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;
- проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;
- реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;
- замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;
- монтаж сплинкерной системы пожаротушения и удаления дыма;
- благоустройство и асфальтировка.
Комплексная эксплуатация зданий от «Стройальянс-НКХ» включает:
- Ежедневный мониторинг технического состояния объекта
- Регламентное обслуживание зданий
- Выполнение срочных заявок
- Сезонное обслуживание зданий
- Текущий ремонт
- Нормативные мероприятия
- Инжиниринг и консалтинг
- Обеспечение ресурсами
- Электроснабжение и освещение
- Водоснабжение и водоподготовка
- Вентиляция и кондиционирование воздуха
- Отопление и теплоснабжение
- Канализация
- Очистные сооружения
- Слаботочные сети
- Грузоподъёмные механизмы
- Охранно-пожарная сигнализация
- Автоматизированная система жизнеобеспечения
- Холодоснабжение и холодильное оборудование
- Компрессорное оборудование и система сжатого воздуха
Работы по комплексному ремонту зданий и сооружений можно доверять только проверенному и ответственному исполнителю.
