Комплексный ремонт производственных и жилых зданий

Комплексный ремонт зданий  — основное направление нашей строительной компании.

Если появляется необходимость выполнить комплексный капитальный ремонт здания , то первый вопрос который необходимо будет решить – это обращение в нашу строительную компанию, которая сможет взять весь объём строительных работ как говорится «в одни руки». Мы обладаем всеми  необходимыми ресурсами для выполнения определённого объёма работ, по возможности не прибегая к помощи сторонних исполнителей. 

Укрупнённый перечень работ при капитальном ремонте здания:

 


 

  1. Ревизия, оценка (дефектование) состояния фундамента.
  2. Возможно восстановление фундамента, либо добавление опорных разгружающих колонн.



  3.  
  4. Локальный или капитальный ремонт пола, перекрытия, стен.



  5.  
  6. Ревизия, капитальный или локальный ремонт кровли здания в том числе ревизия утеплителя.

  7. Осмотр и ремонт отмосток, скатов, цоколя.



  8.  
  9. Ревизия гидроизоляции фундамента.
  10. Ревизия, прочистка, пусконаладка или ремонт инженерных систем (отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроснабжение)
  11. Непосредственно отделочные работы, ремонт помещений, косметический ремонт ( в зависимости от требований проекта).
  12. Замена или ремонт внутренних ограждений, монтаж перил, балясин.
  13. Осмотр фасада здания на предмет трещин, отслоений, ремонт фасада.
Это обязательный перечень работ который необходимо выполнить при капительном ремонте здания. При выполнениикапитального ремонта здания обязательно нужно соблюдать определённую последовательность работ : 

Нулевой этап
  — предусматривает освобождение объекта от жильцов и оборудования 
Начало работ
 – работы связанные с восстановлением несущей функции фундамента. 
Второй этап работ
 ( до начала отделочных работ) – кровельные работы, чтобы избежать 
пролития здания в котором выполнены отделочные работы. 
Третий этап
 – работы связанные с инженерными сетями.( водопровод, канализация, электрика, слаботочные сети) 
Завершение ремонта
  — фасадные работы, внешние общестроительные работы. 

Часто на практике не соблюдение этих элементарных требований приводит к катастрофической потере денег Заказчика (пример: после выполнения отделочных работ и установки межкомнатных дверей, строители начинаю вскрывать кровлю здания для её ремонта – как следствие при первом дожде вся работа по отделке помещений сводится на нет). 


Причины по которым возникает необходимость ремонта здания (сооружения):
  1. изменение назначения сооружения; (перепрофилирование)
  2. физический износ объекта, обусловленный значительным снижением прочности конструкции за время эксплуатации; усталость конструкций.
  3. моральный износ сооружения вследствие изменения нормативов, требований, стандартов к планировке жилых или нежилых помещений;
  4. потребность в перепланировке здания, надстройке этажей, пристройке дополнительных площадей;
  5. обустройство подземных и заглубленных помещений, прокладка новых коммуникаций;
  6. качественное изменение состояния грунта;
  7. переоборудование отдельных элементов (плоской кровли в скатную или переоборудование чердачного помещения под мансарду )
  8. реконструкция кварталов, уплотнение застройки.
  9. продажа объекта ремонта с целью извлечения прибыли.
  10. Реконструкция помещений в связи с расширением или модернизацией производства. 
Перечень наиболее распространённых работ при производстве комплексного ремонта здания .
  • демонтажные работы.
  • перепланировка.
  • электромонтажные работы.
  • гидроизоляция.
  • замена радиаторов отопления.
  • скрытая разводка сантехнических труб.
  • замена сантехники.
  • выравнивание стен под уровень.
  • оштукатуривание проемов.
  • ремонт пола.
  • выравнивание стен, пола.
  • замена окон.
  • оштукатуривание и окраска откосов окон.
  • укладка плитки.
  • ремонт стен.
  • отделка стен.(отделочные работы поверхности стен)
  • установка дверей.
  • ремонт потолка.
  • уборка помещения.
  • вывоз строительного мусора.
  • Сварочные работы
  • Облицовочные работы.
Укрупнено можно рассмотреть работы по комплексному ремонту зданий так:
  • капитальный ремонт и реконструкция зданий
  • комплексный ремонт квартир
  • комплексный ремонт офисов
  • комплексный ремонт магазинов
  • ремонт производственных и складских помещений
  • ремонт и устройство внутренних инженерных систем
К дополнительным работам относят работы по:
  • увеличение электромощностей;
  • монтаж и согласование пожарной сигнализации;
  • устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;
  • проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;
  • реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;
  • замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;
  • монтаж сплинкерной системы пожаротушения и удаления дыма;
  • благоустройство и асфальтировка.
После капитального ремонта или реконструкции здания появляется необходимость в его обслуживании. 
Комплексная эксплуатация зданий от «Стройальянс-НКХ» включает:
  • Ежедневный мониторинг технического состояния объекта
  • Регламентное обслуживание зданий
  • Выполнение срочных заявок
  • Сезонное обслуживание зданий
  • Текущий ремонт
  • Нормативные мероприятия
  • Инжиниринг и консалтинг
  • Обеспечение ресурсами
Обслуживаемые инженерные системы (техническая эксплуатация зданий):
  • Электроснабжение и освещение
  • Водоснабжение и водоподготовка
  • Вентиляция и кондиционирование воздуха
  • Отопление и теплоснабжение
  • Канализация
  • Очистные сооружения
  • Слаботочные сети
  • Грузоподъёмные механизмы
  • Охранно-пожарная сигнализация
  • Автоматизированная система жизнеобеспечения
  • Холодоснабжение и холодильное оборудование
  • Компрессорное оборудование и система сжатого воздуха
Комплексный ремонт здания зачастую проводят строительные организации находящиеся в том же регионе, где производится ремонт самого здания. ( например: наша компания Стройальянс-НКХ производит комплексный ремонт здания на территории г. Москва, г. Химки, Зеленоград, г. Солнечногорск и Московская область

Работы по комплексному ремонту зданий и сооружений можно доверять только проверенному и ответственному исполнителю. 
188
Наши проекты
Ремонт переговорной компании "ГЕАТЕХ"
Завершены работы по ремонту переговорной компании "ГЕАТЕХ"
Ремонт помещения ресторана SUBWAY в ТЦ "Солнечный"
Завершены работы по ремонту помещения ресторана SUBWAY в ТЦ "Солнечный"
Ремонт офисного помещения компании АйТи
Завершены работы по ремонту офисного помещения компании АйТи.
Ремонт помещений Зеленоградского предприятия ЭЛМА
Завершены работы по ремонту помещений зеленоградского предприятия ЭЛМА
Ремонт офисов в Центре международной торговли
Завершены работы по ремонту офисов в Центре международной торговли